近日，我市建设局、发改委、监察局、财政局、国土局、审计局、规划局、房管局、国税局、地税局、物价局、工商局等十二部门联合开展房地产市场专项整治，依法对房地产开发企业进行审计和检查，并将依法查处房地产开发建设、交易、中介环节的违规违法、权钱交易等违法违规行为。

    目的：规范市场秩序

    近年来，由于房地产市场的持续升温，房价不断攀升。一些地方的房地产开发企业存在着一些违规操作现象。在此背景下，根据上级有关精神和要求，我市建设局等十二部门共同研究制定《漳州市开展房地产市场秩序专项整治工作方案》，并予以实施。有关部门表示，这将对我市房地产健康、有序、合理的发展起到及时规范、有效引导的作用。目前，市建设局已会同相关部门召开会议作出统一部署。各级各部门也结合实际，按照职责分工进行相应动员部署。各部门将针对检查发现和存在的问题，修订、完善房地产市场相关规章制度，进一步规范行政审批、监管和市场各方行为，促进房地产市场持续健康发展。

    “整治为了规范，这有利于整个房地产市场的有序竞争。对此，我们是欢迎的，现在都在填自查表了。”面对记者所提出的整治活动问题，某开发商回答道。据了解，目前，漳州的开发商正在针对自查的内容认真填写上报。

    重点：严查违规违法

    据了解，此次专项整治重点围绕房地产开发建设和交易中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有投诉举报和检查中发现问题的项目或企业依法进行重点调查、审计和处理，纠正和清理政府职能部门及公务人员、房地产开发企业存在的违法违规行为。

    重点检查房地产领域涉及的有关部门及其工作人员在土地出让、项目立项、规划审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、滥用权力等行为和房地产税收政策执行情况。检查房地产开发企业擅自改变项目立项和用地性质、未按合同约定开发，违规转让存量土地、拖欠土地出让金；违反规划，未批先建、少批多建、擅自提高容积率；未取得施工许可擅自施工建设；未经许可擅自预售，以预购、认购等形式违规收取费用；利用捂盘惜售、囤积房源等手段，哄抬房价，变相炒楼花、炒房号等违规行为；发布违法广告、合同欺诈、偷税漏税以及违规拆迁等违法违规行为。检查发布虚假信息、骗取中介费，为不具备上市交易条件或没有房屋所有权证的房产提供居间代理，采取隐瞒、欺诈手段赚取佣金以外的交易差价，利用执业便利炒卖房屋等违法违规行为。

    时间：持续到明年

    据有关部门介绍，此次专项整治工作采取统一组织、分工负责、条块结合、逐步深入的办法，将分为四个阶段进行。包括动员部署阶段、自查自纠阶段、检查阶段、总结巩固阶段，整治工作将接受省里的抽查和国家部委检查，整个时间将持续到2008年1－2月。■程琳