竞租(拍卖)公告

受委托，我公司定于2023年02月06日(星期一)下午15:00 时在平和县行政服务中心拍卖大厅举行拍卖会。拍卖标的：平和县育英小学、五交化公司等3个单位委托招租的9宗资产租赁权。保证金:人民币2万元/宗。

有意竞租者请与本公司联系看样，索取相关资料并办理报名等相关手续(报名时请携带相关身份证明和缴交保证金、银行卡复印件)。

看样、报名时间：2023年02月02日至02月03日

上午09:00至12：00，下午13：00至17：00。

缴交保证金时间：至2023年02月03日16:30时止

(以实际到账为准)。

保证金账户：福建兴和投资发展集团有限公司

开户行：平和农商银行营业部

账号：9081 01001001 0000 026219

联系电话:189 5964 8830蔡先生、183 5923 2321李女士

报名地址：平和县行政服务中心一楼

注意事项：本场拍卖会，每个号牌仅限1人入场并对号入座。

漳州宸信拍卖有限公司

2023年01月30日

漳州宸信拍卖有限公司拍卖标的注意事项

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，就本拍卖标的有关注意事项特向竞租人告知如下：

一、出租方：福建兴和投资发展集团有限公司

二、拍卖标的、竞价起始价、加价幅度、租期

（一）拍卖标的：平和县育英小学、五交化公司等3个单位委托招租的9宗资产租赁权。

1.平和县育英小学（2宗）

特别约定：只能经营文具、办公用品、布艺书画等，不得经营农药、化肥、易燃易爆和化学高危产品及违禁品，不得进行危害房屋结构安全、重度装修等行为。

2.平和县五交化公司（2宗）

特别约定：不得经营如农药、化肥、易燃易爆和化学高危产品及违禁品，不得进行危害房屋结构安全、重度装修等行为。

3.平和县林业局（5宗）

特别约定：不能改变当前土地用途，租赁期满后该资产无偿收归业主单位所有（含承租方所做的所有基础设施），不做任何赔偿。

三、竞价保证金：人民币2万元/宗。

四、竞租登记手续及有关事项说明

竞租人资格：应具备在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取有效营业执照的其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。

意向竞租人符合资格后并缴纳竞价保证金、办理报名手续后，即成为该标的竞租人。

竞租方式：此次招租竞价采用有保留价增价举牌竞租方式，遵循价高者得原则确定竞得人。在竞租过程中竞租人要认真严肃地进行竞价，举牌要明显，除竞叫价外，不得大声喧哗，不得随意离席，一经应价，不得撤回。拍卖过程中，有最高应价时，原承租人可以优先以该最高价承租，如无更高应价，则拍归原承租人，如有更高应价，而原承租人不作表示的，则拍归该应价最高的竞租人。经应价成交后本公司工作人员收回已成交的号牌，未成交的号牌可继续下一轮剩余标的竞价(号牌按报名登记缴纳保证金间数发放），以此类推。

五、看样、报名时间：2023年02月02日至02月03日，上午09:00至12：00，下午13：00至17：00。

六、租金支付方式：一年支付一次。签订租赁合同当日，承租方需向出租方一次性缴纳第一年度租金并同时缴纳承租履约保证金(详见本须知第十二点)，以后每年需提前一个月一次性缴纳下一年度租金。

七、公示及签约时间：

1、公示时间：2023年02月07日至2023年02月13日（以具体的公示时间为准）

2、竞得人应按委托方要求，于公示期满后5个工作日内与委托方签订相应标的的《租赁合同》。

根据《拍卖法》第三十九条，买受人未按约定时间支付价款的应承担违约责任。拍卖人除有权取消定金外，还可对拍卖标的再行拍卖。标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中其本人及委托人应当支付的佣金并应承担再次拍卖支出的全部费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人已交的竞价保证金归委托人处置，买受人无权主张返还。

八、签约文本：本招租文件所附的《租赁合同》文本为签约文本范本，委托方和承租人的权利义务以合同文本的约定为准。为阐明各方的权利和义务，经合同双方协商可增加新的条款，但不得与招租文件的实质性内容相背离。

九、经营责任：租赁期间，各标的生产安全责任及生产经营所发生一切费用由承租方承担。经委托方同意的装饰装修，在租赁期满或协议解除时，未形成附合的装饰装修物，承租方可自行拆除(因拆除造成房屋损毁的，承租方应当承担恢复原状义务)；已形成附合的装饰装修物，须完好无损无偿收归出租方所有。

十、竞租人在办理缴纳竞价保证金等相关登记手续之前，应当：

1、仔细了解本次竞租标的；竞租人在入场前应对竞租标的物全部了解并仔细察看，均以竞租标的物的现状进行竞价，不承担瑕疵担保和竞租标的真伪责任。

2、仔细阅读本《竞租规则》、《竞租注意事项》，并遵照执行。

3、仔细阅读本次竞租标的的《租赁合同》范本，并接受该合同条款。

十一、竞价保证金缴交与退还：

1、竞价保证金缴交账户：

帐户名称: 福建兴和投资发展集团有限公司

帐    号：9081 0100 1001 0000 0262 19

开户银行：平和农商银行营业部

2、竞价保证金到账截止时间：2023年02月03日16:30时止

3、竞价保证金是否到达账户以银行服务窗口出具的对账单为准,本公司根据银行提供的竞价保证金对账情况予以确认。

4、原则上竞价保证金不允许他人代缴，确因特殊情况需由他人代缴的，参加拍卖时应同时提交委托代缴保证金函及代缴人、被代缴人身份证明。

5、竞价保证金退还：未竞得人竞价保证金在委托方提供未竞得人保证金确认函后，9个工作日内退还；竞得人竞价保证金在租赁合同签订后，12个工作日内退还。

十二、承租履约保证金的缴交与退还：竞得人在租赁合同签订当日，需向出租方一次性缴交承租履约保证金(标准为该标的第一年租金金额的10%)。合同期满，承租方在交清所有租金及相关费用且经出租方验收合格后，如数退回(不计利息)。

十三、拍卖会时间、地点：

拍卖会时间：2023年02月06日下午15：00时

拍卖会地点：平和县行政服务中心二楼招拍挂大厅举行。

所有竞买人均需提前半个小时到达拍卖会现场，办理签到手续，凭本行发放的入场券依次进场参加拍卖会。

十四、联系电话、联系人：18959648830蔡先生  18359232321李女士