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新盘霸屏老盘推新 暑期档楼市好戏连台

作者: 来源:漳州新闻网 时间:2020-07-30
编辑:周艺桂 点击数: 字号:

融创国贸珑溪大观湖湾洋房上周实景呈现 本报记者 陈利敏 摄

最近的漳州市区楼市,活跃程度和气温有得一拼。一个月来,联发君领壹号、欣隆盛世江南、建发文昌府、阳光城大唐翡丽印象、碧桂园西湖印象、大唐三木印象西湖等一大波新项目接踵而至、连连霸屏,这一波“小鲜肉”的出现,为市区楼市注入了新鲜血液。上周六,又有多个项目在同一天扎堆露脸,通过案名发布、样板房开放、城市展厅亮相等方式吸引关注。

除了纯新盘,在这个淡季不淡的暑期档,市面上在售的几大口碑老盘也没闲着,纷纷通过缤纷的营销活动和旗下的拳头产品博取市场。新老楼盘互不相让,置业者东看西看,也忙得不亦乐乎。

新品亮相风头正盛

从拿地开始,到暖场营销,再到产品销售,为寻求更好的“江湖地位”,房企间互相较量的情况并不少见。最近,就有几个项目在同一天露脸,同台竞技的意味很浓。

新案名定了。7月25日,世茂2020漳州项目案名发布会启幕。这个有着1.1超低容积率的稀缺地块,以“世茂漳州府”为案名霸气亮相。此次发布会选址漳州江湾文化与建筑文化凝聚之地——闽南水乡,精巧雅致的会场布置,光影交织的视觉盛宴,让世茂漳州府倡导的高标准墅级品质深入人心。发布会上,相关负责人从品牌、择址、产品、初心等维度,与现场嘉宾做了分享。

世茂漳州府以闽南院落为蓝本,延续中式宫廷建筑仪制,承古创新。社区在整体规划上,以三纵一横的设计线条、四进三开的规划布局,构成围合式的院落,演绎出中式院落的“大、美、精、深”。

展厅开放了。同一天,大唐三木印象西湖位于漳州红星美凯龙的城市展厅正式亮相。11天前,该项目案名才刚正式官宣,而这距离大唐6月10日拿下该地块也不过50天的时间。独具品位的城市展厅,细致的接洽服务,贴心的人文关怀,让到场的宾客深切体会到地产商对于产品营造的匠心与用心。

在市区,大唐地产已经先后打造大唐印象和大唐名门印象两大印象系产品。大唐三木印象西湖作为印象系的升级力作,将传承新中式美学生活方式,打造5幢高层建筑,主要包括76平方米的“2+1”房、89平方米的三房两厅以及108平方米的“3+1”房等三种户型。在提升西湖板块居住品质的同时,也让置业者有更多的选择空间。

价格公布了。近日一则“15008元/平方米起,马上开盘”的楼盘广告,让不少人为之心动。这是位于南昌中路的建发文昌府为首期推出的109~143平方米新品进行预热。虽然没有挤在同一天开展线下活动,却以价格公开的形式,来抢占关注度。建发的产品无论是地段、品牌、口碑,还是产品、服务、园林,都有口皆碑,这些年积累了众多“高端粉丝”。该项目在7月初举行产品发布会、开放禅意国风样板之后,仅10天时间就接到了超过200组的预约客户。

老盘推新不遑多让

纯新盘不断亮相,吸引了众多购房者的眼球。借着市区新盘的热闹劲,不少在售的楼盘也乘势推新。虽说要直面“小鲜肉”带来的压力,但老盘在推新上也是宝刀不老、不遗余力。加上前期积累的口碑,这些楼盘在市面上也颇为受宠。

样板间开放了。位于九十九湾板块的融创国贸珑溪大观,也在上周六推出湖湾洋房样板间。此次亮相的样板间建筑面积约133平方米,却能让居住者享受上有天下有地的墅居生活品质。该产品地上两层以客厅、餐厅及卧室为主,全赠送的地下空间,则有着近6米的挑高,入口处硕大的采光井,让地下室的通风与采光都不再成问题。有着全国房企四强——融创中国与世界500强国贸控股旗下地产公司——国贸地产双品牌的实力加持,再加上实用面积近300平方米的诱惑,如此户型,让不少人为之心动。

清栋特惠来了。位于九十九湾的联发君领首府,于近日推出3#楼清栋特惠。该楼栋主打101~136平方米,总价120万元起即可购买主景区的美宅。

此外,位于西湖板块的恒大帝景,也在近期推出7#楼新品预约,户型为100~142平方米的三到四房。“要出众的颜值,也要丰悦的内涵”,这是恒大帝景给自己的定位。从目前亮相的实景园林以及样板间来看,该项目无论是宏观之处的阔绰布局,还是方寸之间的细致打磨,都有着过人之处。

新盘老盘各有千秋

新盘老盘齐心发力,让逐渐回暖的楼市不断冒着“热气”。对于置业者来说,不论是忙着博眼球的新品,还是同样很拼的老盘,都为自己置业提供了更多选择。不过,买新盘还是买老盘一直是困扰置业者的一大难题。业内人士认为,无论是新盘还是老盘,都需要结合自身需求进行综合考量。

从近期接连亮相的新楼盘来看,几乎所有房企都是漳州市民的老朋友,在漳州已经打造过一个甚至多个产品。虽然新品实景还未呈现,但凭借着先前立下的口碑,这些新盘品质往往是比较信得过的。此外,新楼盘在首次开盘时,往往更愿意通过大幅度的价格优惠获得客户,所以购买新楼盘的产品在价位上一般更有优势。

老盘的优势同样出众。经历了一定开发周期的老盘,有不少楼栋已经是实景呈现甚至是现房销售。对于置业者而言,“眼见为实”更加靠谱。不过,“低开高走”是开发商推售惯有的做法,从价格上来说,一般升级后的产品或准现房在价格上会比前期产品略高一些。

当然,这样的比较是在区位、配套和品牌都差不多的情况下进行的。真正买房时,新盘还是老盘只是该考虑的一个因素而已,置业者还是要各方面因素综合起来考虑。

-记者 陈利敏

责任编辑/蔡建如