关于平和县燃料公司、平和县交通运输局及平和县农业机械公司等17宗标的租赁权的招标公告
受福建兴和投资发展有限公司的委托，平和县国有资产产权（物权）交易中心定于
标的1：平和县小溪镇北大路59号门市三年租赁权，地点在平和县小溪镇北大路门牌59号，一间，建筑面积约
标的2：平和县交通运输局大溪镇新农格子口运管站的办公楼三年租赁权，地点在平和县大溪镇新农格子口运管站，办公楼共两层，建筑面积约
标的3：平和县交通运输局文峰交管站三年租赁权，地点在平和县文峰镇文洋村，建筑面积约
标的4：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房1号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
标的5：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房2号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
标的6：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房3号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
标的7：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房4号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
标的8：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房5号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
标的9：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房6号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
标的10：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房7号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
标的11：平和县小溪镇东风路临街，农机大楼一楼店面（共3间）三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路农机大楼一楼（现经营农机饭店），从邻东风大厦起数2间和大楼背街店面1间，共三间为一宗，整体出租，建筑面积合约
标的12：平和县小溪镇东风路临街，农机大楼一楼店面（共2间）三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路农机大楼一楼（现牛肉拉面店），从邻东风大厦起数，共两间为一宗，整体出租，建筑面积合约
标的13：平和县农业机械公司大楼院内仓库三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路农机大楼院内（现农机饭店后面），建筑面积约
标的14：平和县小溪镇南环路临街5间店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇南环路农机公司第二门市（现经营安美食品），建筑面积合约
标的15：平和县农机公司第二门市临门面仓库1间三年租赁权，地点在平和县小溪镇南环路农机公司第二门市（现仓储啤酒），建筑面积约
标的16：平和县农机公司第二门市临门面仓库1间三年租赁权，地点在平和县小溪镇南环路农机公司第二门市（现仓储玻璃），建筑面积约
标的17：平和县农机公司第二门市大楼后面场地三年租赁权：地点在平和县小溪镇南环路农机公司第二门市（现经营宏伟汽车维修），建筑面积约
竞租人应具备在中国境内注册成立的合法存续的法人单位（含领取有效营业执照的其它组织等），或具备完全民事行为能力的自然人。
租赁用途：标的1不得经营农药、化肥、易燃易爆和化学高危产品及违禁品；标的2只能用于经营食品加工；标的3不得经营易燃、易爆和化学高危产品及违禁品；其余14宗标的均不得经营农机产品、易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。
有意竞租者请于
联系地址：平和县小溪镇河滨南路平和县行政服务中心大楼
联系电话、联系人：0596-5556265
平和县国有资产产权（物权）交易中心
竞 租 须 知
一、出租方：福建兴和投资发展有限公司
二、竞租标的、第一年租金竞价起始价、加价幅度、租期及竞价保证金：
标的1：平和县小溪镇北大路59号门市三年租赁权，地点在平和县小溪镇北大路门牌59号，一间，建筑面积约
标的2：平和县交通运输局大溪运管站委托的办公楼三年租赁权，地点在平和县大溪镇新农格子口运管站，办公楼共两层，建筑面积约
标的3：平和县交通运输局文峰交管站三年租赁权，地点在平和县文峰镇文洋村，建筑面积约
标的4：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房1号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
标的5：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房2号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
标的6：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房3号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
标的7：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房4号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
标的8：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房5号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
标的9：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房6号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
标的10：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房7号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
标的11：平和县小溪镇东风路临街，农机大楼一楼店面（共3间）三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路农机大楼一楼（现经营农机饭店），从邻东风大厦起至大楼背街店面1间，共三间为一宗，整体出租，建筑面积合约
标的12：平和县小溪镇东风路临街，农机大楼一楼店面（共2间）三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路农机大楼一楼（现牛肉拉面店），从邻东风大厦起数，共两间为一宗，整体出租，建筑面积合约
标的13：平和县农业机械公司大楼院内仓库三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路农机大楼院内（现农机饭店后面），建筑面积约
标的14：平和县小溪镇南环路临街5间店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇南环路农机公司第二门市（现经营安美食品），建筑面积合约
标的15平和县农机公司第二门市临门面仓库1间三年租赁权，地点在平和县小溪镇南环路农机公司第二门市（现仓储啤酒），建筑面积约
标的16：平和县农机公司第二门市临门面仓库1间三年租赁权，地点在平和县小溪镇南环路农机公司第二门市（现仓储玻璃），编号为仓库，建筑面积约
标的17：平和县农机公司第二门市大楼后面场地三年租赁权，地点在平和县小溪镇南环路农机公司第二门市（现经营宏伟汽车维修），建筑面积约
三、竞租人资质要求：应具备在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取有效营业执照的其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。
四、租赁用途：标的1不得经营农药、化肥、易燃易爆和化学高危产品及违禁品；标的2只能用于经营食品加工；标的3不得经营易燃、易爆和化学高危产品及违禁品；其余14宗标的均不得经营农机产品、易燃、易爆和化学高危产品及违禁品。
五、意向竞租人在认可竞价规则并缴纳竞价保证金后，即成为该标的竞租人。竞租人如欲弃权，仍需携带相关材料准时参加竞租会，否则其所交竞价保证金不予退还。
六、竞租方式：此次招租竞价采用密封报价竞价法，竞租人按第一年年租金额进行报价（即竞租方第一年应支付给出租方多少租金）。
七、中标原则：遵循价高者得原则选中中标人。出租方对各标的均设有第一年租金竞价起始价，竞租人第一年租金的报价不得低于出租方所设的第一年租金竞价起始价。加价应为相对应标的的加价幅度或其整数倍，否则报价无效。如出现两个或两个以上相同的最高报价，则相同最高报价竞租人进入下一轮竞价，其当场密封报价不能低于上一轮最高报价，且仍需按照竞租须知内各标的相应的加价幅度要求报价，以此类推，最终唯一最高报价者为中标人。若只有一个符合条件的竞租人，在确定其报价符合要求后，就以其有效的报价作为成交价,确定其为中标人。
八、看样时间：定于
九、租金支付方式：一年支付一次。本租赁合同签订当日，承租方需向出租方一次性缴纳第一年度租金并同时缴纳承租履约保证金（详见本须知第十五点），以后每年需提前一个月一次性缴纳下一年度租金，年租金额在上一年基础上逐年提高5%。
十、签约时间：中标方应按出租方要求，于竞租成交之日起5个工作日内与出租方签订相应标的的《租赁合同》。逾期未办理者，取消其中标资格，并没收其竞标保证金。
十一、签约文本：本招租文件所附的《租赁合同》文本为签约文本，出租方和承租方的权利义务以合同文本的约定为准。为阐明各方的权利和义务，经合同双方协商可增加新的条款，但不得与招租文件的实质性内容相背离。
十二、承租方应承担的交易佣金：以租期内每年度应交租金总和为计价基数，按闽价服[2008]259号文的收费标准计取，即租期内租金总和在100万元以下（含100万元）的，按2.5%计取； 101-200万元的，按2.0%计取；201-500万元的，按1.5%计取。
十三、经营责任：租赁期间，各标的生产安全责任及生产经营所发生一切费用由承租方承担。经出租方同意的装饰装修，在租赁期满或协议解除时，未形成附合的装饰装修物，承租方可自行拆除（因拆除造成房屋损毁的，承租方应当承担恢复原状义务）；已形成附合的装饰装修物，须完好无损无偿收归出租方所有。
十四、竞租人在办理缴纳竞价保证金等相关登记手续之前，应当：
1、仔细了解本次竞租标的；竞租人在入场前应对竞租标的物全部了解并仔细察看，中心均以竞租标的物的现状进行竞价，不承担瑕疵担保和竞租标的真伪责任。
2、仔细阅读本《竞价规则》、《竞租须知》，并遵照执行。
3、仔细阅读本次竞租标的的《租赁合同》文本，并接受该合同条款。
十五、竞价保证金缴交与退还：
1、竞价保证金缴交账户：
帐户名称: 平和县公共资源交易中心；
帐 号：9081 0260 1001 0000 000517
开户银行：平和县农村信用合作联社南溪信用社；
2、竞价保证金到账截止时间：
3、竞价保证金的到账时间以竞价保证金款项到达指定的银行账户为准。
4、原则上竞价保证金不允许他人代缴，确因特殊情况需由他人代缴的，参加竞标时应同时向中心提交委托代缴证明及代缴人、被代缴人身份证明。
5、竞价保证金退还：未中标人竞价保证金在出租方提供未中标人保证金确认函后，7个工作日内退还；中标人竞价保证金在租赁合同签订后，5个工作日内退还。
十六、承租履约保证金的缴交与退还：承租方在租赁合同签订当日，需向出租方一次性缴交承租履约保证金（标准为该标的第一年租金金额的10%）。合同期满，承租方在交清所有租金及相关费用且经出租方验收合格后，如数退回（不计利息）。
十七、竞租会时间、地点：竞租会定于
十八、联系电话、联系人：0596-5556265
平和县国有资产产权（物权）交易中心
意向竞租人认可签字：
竞价规则
一、竞租会截标时间：
二、竞租会地点：平和县小溪镇河滨南路行政服务中心二楼交易大厅。
三、竞租人一旦进入竞租会现场，即视为已全面了解本《竞价规则》、《竞租须知》、《租赁合同》和标的物的具体情况，并自愿承担相应的法律责任和后果。
四、本次竞价采用密封报价法。密封报价法是指在产权交易中心组织下，竞租人根据招租文件指定的报价单要求，在规定时间内提交密封完整的报价单。
五、竞租人参加竞租会应携带材料：
1、本人签字的《竞租须知》
2、本人签字的《竞价规则》。
3、竞价保证金银行回单原件。（若他人代缴的需提供委托代缴证明）
4、竞租人身份证原件及复印件一份。（授权委托参加竞价的，参加者还应持授权委托书）
5、密封完整的报价单。
竞租人未能在规定时间内到场办理签到手续参加竞租会的，视为自动放弃竞标；未按规定提交齐全资料文件的，也视为自动放弃竞标。
六、报价单填写及密封注意事项：
（一）报价单填写要求：
1、竞租人应按指定报价单格式文本要求，用不褪色的蓝黑墨水正确填写，每一张报价单只能填报一个竞价标的，并在相应标的的名称前“□”内打“√”；
2、填写的报价价格为第一年年租金额；
3、报价单需竞租人本人签字或盖章确认（如竞租人为单位的，必须加盖单位公章）。
（二）密封要求：
1、竞租人应在密封袋上写明参与竞价标的的名称，格式为：“标的X ： XXXXXXXXX年租赁权”（如：参加竞价标的1的，应在密封袋上写明：“标的1：平和县小溪镇北大路59号门市三年租赁权”），密封袋上所写的标的名称应与报价单标注的标的名称要保持一致；
2、信封封口要粘贴完整；
3、若密封袋上所写的标的名称与报价单标注的标的名称不一致，则视为废标。
七、纪律及责任追究：
1、竞租人必须自觉遵守竞价会秩序，不准喧哗、吵闹、起哄，不得攻击、辱骂他人，不得随便走动，不得中途退场，否则中心有权没收其缴纳的竞价保证金，并取消其竞标资格。
2、竞租人不得干扰现场竞价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,取消其竞价资格或承租资格，其竞价保证金不予退还；情节严重的，移送公安机关依法处理。
3、竞租人应价后反悔或被确定为中标人后不履行签约义务的，均视为严重违约，并承担违约责任，不退还其缴纳的竞价保证金。出租方有权追究竞租人因上述行为而造成的其他经济损失。
八、开标：
1、开标程序
（1）中心工作人员、出租方代表、监督部门代表一同现场查验报价文件密封有效性；
（2）逐一拆封、逐一唱标；
（3）竞租人上台签字确认；
（4）确认报价有效性；
（5）出租方代表、监督部门代表签字确认过程的有效性。
2、中标办法：在有效的报价单中，报价最高者为中标方；如出现两个或两个以上相同的最高报价，则相同最高报价竞租人进入下一轮竞价，其报价不能低于上一轮最高报价，且仍需按照各标的相应加价幅度要求报价，以此类推，最终唯一最高报价者为中标方。
九、因出租标的权属不清所引起的纠纷，责任由出租方承担；交易双方因履约引起的纠纷，双方自行解决。
十、因不可预见的原因导致交易无法进行的，中心有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和交易规则。
十一、本次竞租标的招租文件包括但不限于《招租公告》、《竞租须知》、《竞价规则》、《报价单》、《租赁合同》文本等文件。
十二、本中心享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。
平和县国有资产产权（物权）交易中心
意向竞租人认可签字：
报价单
平和县国有资产产权（物权）交易中心：
我方认真研究了平和县国有资产产权（物权）交易中心关于
平和县燃料公司、平和县交通运输局及平和县农业机械公司等17宗标的租赁权的招租文件，愿意遵守招租文件中的所有要求，承担招租文件规定的竞租人的全部责任和义务。为此，我方承诺：
一、我方愿意按《竞租须知》和《竞价规则》等招租文件要求参与报价。
二、我方保证所提交的报价单和相关证明材料都是准确和真实的。一旦我方中标，我方保证按招租文件和《租赁合同》文本约定的权利义务与条件要求履约。
三、我方已向平和县国有资产产权（物权）交易中心提交了竞价保证金，若我方违反招租文件的有关规定，或填写信息不真实、报名材料弄虚作假，同意贵中心取消我方竞租资格并没收竞价保证金。
四、我方将按出租方要求，于竞价成交之日起五个工作日内以本次竞租标的的《租赁合同》文本与出租方签订合同，如我方不能在规定的时间内签订《租赁合同》，视为违约，贵中心可以取消我方的中标资格，所交竞价保证金不予退还。
五、我方已详细察看并全面了解了福建兴和投资发展有限公司本次出租标的物的具体情况，我方完全接受出租标的物一切现状（包括瑕疵）。
六、我方已详细审查全部招租文件，包括修改文件以及全部参考资料和有关附件。我方完全理解招租文件，并同意放弃对这方面有不明、误解、异议的权利。
七、我方的具体报价如下：
竞租标的：
□标的1：平和县小溪镇北大路59号门市三年租赁权，地点在平和县小溪镇北大路门牌59号，一间，建筑面积约
□标的2：平和县交通运输局大溪运管站委托的办公楼三年租赁权，地点在平和县大溪镇新农格子口运管站，办公楼共两层，建筑面积约
□标的3：平和县交通运输局文峰交管站三年租赁权，地点在平和县文峰镇文洋村，建筑面积约
□标的4：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房1号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
□标的5：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房2号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
□标的6：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房3号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
□标的7：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房4号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
□标的8：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房5号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
□标的9：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房6号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
□标的10：平和县小溪镇东风路共和商贸街临街平房7号店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路共和商贸街，建筑面积约
□标的11：平和县小溪镇东风路临街，农机大楼一楼店面（共3间）三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路农机大楼一楼（现经营农机饭店），从邻东风大厦起至大楼背街店面1间，共三间为一宗，整体出租，建筑面积合约
□标的12：平和县小溪镇东风路临街，农机大楼一楼店面（共2间）三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路农机大楼一楼（现牛肉拉面店），从邻东风大厦起数，共两间为一宗，整体出租，建筑面积合约
□标的13：平和县农业机械公司大楼院内仓库三年租赁权，地点在平和县小溪镇东风路农机大楼院内（现农机饭店后面），建筑面积约
□标的14：平和县小溪镇南环路临街5间店面三年租赁权，地点在平和县小溪镇南环路农机公司第二门市（现经营安美食品），建筑面积合约
□标的15平和县农机公司第二门市临门面仓库1间三年租赁权，地点在平和县小溪镇南环路农机公司第二门市（现仓储啤酒），建筑面积约
□标的16：平和县农机公司第二门市临门面仓库1间三年租赁权，地点在平和县小溪镇南环路农机公司第二门市（现仓储玻璃），编号为仓库，建筑面积约
□标的17：平和县农机公司第二门市大楼后面场地三年租赁权，地点在平和县小溪镇南环路农机公司第二门市（现经营宏伟汽车维修），建筑面积约
（备注：竞租人请在拟参与竞租的标的名称前的“□”内打“√”，并需与密封袋上标注的标的名称保持一致，否则视为废标；特别提醒：每一张报价单只能填报一个竞租标的，报价金额为相应标的的第一年年租金额）
第一轮报价金额为人民币：（大写） 拾 万 仟 佰元整。 （小写）￥ ： 元。
（数字小写：0、1、2、3、4、5、6、7、8、9）
（数字大写:零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖)
说明：如大小写金额不一致的，以大写金额为准。
竞租人： （签字或盖章）
（备注：写报名登记的单位或个人全称，如竞租人为单位的必须加盖公章）
2014年 月 日
