全省住房城乡建设工作会议召开，泉州的晋江石狮德化今年开展城镇化试点

福厦稳控房价 不在全国冒尖

我省将继续做好房地产市场调控（石勇/摄）

高起点规划、高品位建设，全省城镇化建设今年将在典型城市进行试点，城镇功能也将全面提高。昨日，全省住房城乡建设工作会议召开，泉州的石狮、晋江、德化今年将加大力度开展城镇化试点。

城镇化：石狮推动全域城市化发展 晋江主推城镇化

今年，石狮、晋江和德化三地成为城镇化建设试点区域，其中石狮将推动全域城市化发展，晋江主推城镇化，德化则着力开展城乡统筹试点。按照省里计划，每个设区市要打造具有典型示范作用的中心镇5个以上、宜居新村10个以上，为全省城镇化创造经验。

政府一方面加快城镇化建设，另一方面今年将全面提高城镇功能，涉及城建项目安排、老城与新区协调发展、扩大生活垃圾无害化处理覆盖面、网络化城市管理系统等。据了解，城市建设战役今年安排项目3723个，年计划投资2040亿元；泉州市城市轨道交通线网规划与建设规划编制今年将加快报批进程；公共自行车系统建设将覆盖福厦泉等中心城市。

房地产：省里要求福厦稳控房价 不在全国冒尖

稳控房价方面，省住建厅将结合我省实际，贯彻落实“国五条”，加强分类指导，在支持自住性、改善性住房需求的同时，坚决抑制投资投机性购房。今年以来，全省房地产市场运行总体平稳，1～3月完成房地产投资700.4亿元，同比增长19.3%；新开工面积1539.6万平方米，同比下降6.3%。商品房销售1241.5万平方米，同比增长160.2%；存量房交易518.5万平方米，同比增长133.2%。

省里要求，福州、厦门要采取有效措施，稳控房价，不在全国冒尖；其他城市也要保持房价基本稳定。

各市、县要建立房地产项目库，准确掌握房地产新增项目、在建项目和可售房源情况，并于每月向设区市上报新拍地块数目、交地情况、新开工项目以及新批预售项目和网签备案数量，由设区市汇总上报省里；要建立房地产投资目标责任制，将完成情况纳入城建战役进行考核检查；要实行房地产重点项目跟踪服务机制，深入项目现场靠前服务，加快新项目开工，促在建项目进度；要调整住房供应结构，增加普通商品房有效供应，支持群众自住和改善型住房需求。

市场监管方面，省住建厅表示，我省将强化预售方案管理，加强对预售方案报价的指导，合理控制不同价位商品住房项目入市节奏。今年，各地将加强楼盘销售现场巡查，开展对中介机构专项治理，规范销售行为。

同时，各地要加强预售资金监管，研究制定《商品房预售资金监管办法》；要全面推行商品房买卖和存量房交易网上签约备案；要推进个人住房信息系统建设。

我省还明确鼓励企业开发精装修商品住宅，引领提升房地产开发项目品质。同时，要切实解决历史遗留房屋登记问题；推进农村房屋登记工作；开展规范提升城市住宅小区物业服务水平专项行动；加强住宅专项维修资金管理；推动既有住宅增设电梯工作。

保障房：10万套保障房新建任务 年底前建成8万套

今年，全省有10万套的保障房新建任务，这些项目要求在9月底前全部开工建设。在年底前，全省将基本建成8万套保障房，今年前三月，泉州市的保障房开工率达到了104.5%，指标在全省领先。

省住建厅有关负责人介绍，截至3月底，全省已配租配售约26万套，配租配售率88.5%。今年，我省将保障房配租配售将以环卫、公交等城市运行急需的行业为重点，适当扩大范围；以公租房为主体，实施廉租房、公租房统筹建设、并轨运行。

按照要求，在城镇稳定就业并符合条件的外来务工人员将全部纳入当地住房保障范围，已出台保障办法的设区市，重点加快分配，扩大保障范围；未出台的，6月底前要出台实施。

（张珺 赖劲松）